Субота, 16.12.2017, 00:40
Вітаю Вас Гість | RSS
Розповім Вам, як здійснюється будівництво звичайного каркасного будинку

Для початку шукаємо будинок, який Вам подобається. Здійснюємо пошуки як в журналах та інтернеті, так і самі плануємо. Звичайно, найкраще взяти вже готовий варіант будинку - там вже все продумано до дрібниць. Адже в інтернеті тисячі тисяч проектів, планування яких здійснювали професіонали з дотриманням усіх будівельних кодів та стандартів будівництва.

Ви описуєте нам будинок своєї мрії, а ми готуємо його проект. 
Будь-який проект. Ніяких обмежень.

Наступним етапом виїзд наших спеціалістів на Вашу земельну ділянку у Луцьку. Там проводяться її виміри, 
визначається рельєф і тип грунту. 

Результатом роботи наших місцевих архітекторів є проектний альбом. Проектний альбом включає: генплан 
ділянки, план фундаменту, план поверхів будинку, план розводки інженерних мереж, план розрізу 
будинку, план фасадів і 3d-модель Вашого майбутнього будинку. Цього альбому достатньо, щоб 
отримати дозвіл на будівництво будинку. 

Після того, як ми склали архітектурний проект, узгоджуємо з Вами остаточну комплектацію будинку і його фінальну вартість. Підписуємо договір на будівництво. У договорі вказується повна інформація про комплектацію будинку і усі процеси  будівництва будинку у Луцьку. Остаточна ціна будинку, зазначена у договорі, не змінюється. Вам не потрібно турбуватися, що можуть подорожчати матеріали, їх 
доставка. Все це ніяк не впливає на узгоджену ціну. Все чесно і прозоро.

Роботи, які ми виконуємо у Луцьку:
Документи, необхідні для будівництва будинку
проектна документація
Технічна документація у Луцьку
будівництво фундаменту Луцьк
каналізація у місті Луцьку, провести каналізацію у Луцьку, будівництво вигрібної ями у Луцьку, ціна
будівництво будинку: у Луцьку
        - зведення каркаса;
        - обшивка плитним матеріалом;
        - утеплення стін, перекриттів, даху
монтаж та утеплення будинків у Луцьку, ціна робіт, фірми по утепленню будинків
Покрівельні роботи (м'ягка черепиця, металочерепиця, ондулін, шифер...)

вікна Луцьк

вхідні двері

фасадна обробка (блок-хаус, сайдинг, декоративна штукатурка, цегла, вагонка...) ЛУЦЬК
де купити у Луцьку водостоки? металочерепиця ціна
Водостічна система, софіти у луцьку

Внутрішні інженерні мережі

внутрішній ремонт
вікна, двері, металопластикові, металопластикові вікна, металеві двері, замки, ключі, фурнітура, конструкції, алюмінієві, алюмінієві конструкції, торгівля, гуртова торгівля Луцьк
Дизайн
Дизайн будинку , дизайн квартири, фасадний дизайн у Луцьку
Введення в експлуатацію будинку у Луцьку; (документи на будинок "під ключ" у Луцьку)

До договору будівництва додаються такі документи: повний кошторис; графік виконання робіт з чітко зазначеними термінами; графік фінансування, узгоджений з графіком виконання робіт. До речі, графік фінансування робіт складається суто індивідуально у відповідності з Вашими побажаннями та фінансовими можливостями.

Після підписання договору та внесення першого платежу починаються будівельні роботи у Луцьку. На 
цьому етапі всі турботи лягають на нас. Вам потрібно тільки вчасно вносити платежі та 
періодично заїжджати на ділянку, дивитися і радіти тому, як швидко «зростає» Ваш будинок.



Отже, ми визначились з будинком, який хочемо збудувати. Для прикладу візьмемо простий будиночок у скандинавському стилі. 
Наші ввідні дані:
Будинок площею 48,9 кв. м + повноцінне житлове горище, мансарда (loft) 24,4 кв. м
Разом площа 73,3 кв. м
До цього ганок 2,2 кв. м і відкрита тераса, більше нагадує патіо - 36,4 кв. м
Габарити будинку 8,7 х 6,9 м
Висота потолків 2,5 м, хоча можна робити і 3 метра;)

Будинок звичайно ж каркасний. Дерево з якого складатиметься каркас - сосна.
Утеплення стін 200 мм базальтової вати, утеплення покрівлі 250 мм, утеплення підлоги першого поверху 200 мм, перегородки і перекриття 100 мм.
Зовні буде вертикальна дошка, всередині - вагонка.
Опалення - електричне.
Планування
1 поверх
2й поверх

Поки у нас є тільки красиві картинки і приблизні планування. Перше, що необхідно зрозуміти - яким буде конструктив і перевести всі картинки в 3D зображення з нашими розмірами під наші конструкції. Ось цим поки і займемося.

Наступний крок - підготовка ескізних проектів:
Тепер є всі розміри. Небагато погоджень і почнемо конструктив.
Модель зроблена для того, щоб визначити де буде каркас. Стіни намальовані без оздоблювальних матеріалів.


Далі визначаємось з фундаментом під цей гарний будиночок. Це залежить від складу грунту, рівня грунтових вод, навантажень, геологічного розташування. Взагалі, це може бути звичайна стрічка, сваї, фундамент Тісе, УШП, свайний ростверк, монолітна плита...

Визначаємось з підлогою. Є варіанти підлоги по лагам перекриття - найбільш популярна технологія, адже виходить тепла та комфортна підлога з мінімальними капіталовкладеннями. Впринципі, найбільш оптимальний варіант. Ми так зараз і будуємо будівельні комплекси..
Інший варіант утеплені підлоги по грунту, пиріг (шари з яких складається об'єкт) підлоги: грунт, пісок або гравій, на нього утеплювач, зверху стяжка, яка служить підлогою. Також монолітна плита, ціна якої досить велика + холодна. Можна, звичайно, зробити "теплі підлоги" чи здійснити утеплення самої плити (УШП - утеплена шведська плита) - хороший варіант, але в рази дорожчий за лаги перекриття та утеплену підлогу по грунту.


Стіна нашого каркасного будинку буде виглядати, таким чином:

Вагонка (або гіпсокартон, чи інший матеріал, який Вам подобається), пароізоляція, OSB, каркас 150мм, горизонтальна обрешітка 50мм, вітрозахисна мембрана, решетування для вентиляційного зазору, обробний матеріал - сайдинг, декоративна штукатурка, облицювальна цегла і тд. Що Вам до душі.

Є багато способів збірки каркасного будинку, технологічних прийомів і тд.. В даній стіні ми використовуємо панелі OSB для зашиття їх зсередини стійок, хоча на діючому будівництві (р-н ЛПЗ) наша фірма використовує спосіб OSB зовні, а на ній вітрозахистна мембрана, рейки для вентфасаду та фінішне екстер'єрне покриття.

Чому тут ми вибрали спосіб, при якому OSB прикручується до стіни зсередини будівлі?
Тому що:

1. OSB буде для того, щоб збирати панелі, а з них вже сам будинок;
2. OSB має низьку паропроникність, тому ставимо зсередини, щоб не замикати вологу зовні;
3. зсередини є готова стіна, тому поки робляться зовнішні роботи можна паралельно робити і внутрішні (наприклад, вести всі комунікації);
4. вже можна ставити підрозетники;
5. на стіну можна вішати, практично в будь-яке місце, все що завгодно, не залежно від оздоблення;
6. пароізоляцію набагато зручніше робити по жорстким стінам.

Взагалі конструкція досить технологічна. ;)

Ось, як приклад, пиріг стіни каркасного будинку 


При даному методі OSB зсередини ми будемо утеплювати мінеральною ватою всі стіни зовні, по частинах: утеплюємо 4 метри стіни мінватою 150 мм (100+50 мм внахлест), прибиваємо горизонтальну обрешітку, утеплюємо ще додатково мінватою 50 мм - це дозволить нам перекрити всі "містки холоду" в даній будівлі та створити "ефект термоса", закриваємо вітрозахистом, і так далі. 
OSB буде стояти зсередини відразу. Панель не більше 4-х метрів, щоб можна було легко перевернути.

Також зсередини будинку прикріпимо пароізоляційну плівку на OSB панель з проклейкою швів спеціальною скотч-стрічкою.
Для чого і це робити?
Наведу Вам три аргументи:
1. чим менше паропропускання, тим краще для конструкції;
2. чим краще герметизація будинку, тим краще для теплозберігання;
3. також пароізоляцією ми наглухо відділяємося від OSB.

Ось така проста технологія утеплення каркасної стіни.

Також, як приклад, можу навести рекомендований пиріг стіни з сайту відомого виробника мінеральної вати ROCKWOOL:

1) каркасна стіна;
2) внутрішня обшивка з гіпсокартонних листів;
3) пароізоляційний шар;
4) плити ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС ™;
5) вітрозахисна мембрана;
6) зовнішня обшивка з дощок, декоративне оздоблення.

Тобто, в даному пирогу жорсткість конструкції надає гіпсокартон, а ззовні плити взагалі немає. Просто по вітрозахисній мембрані оздоблюється фасад будинку). Ця схема також правильна.
Зараз ми працюємо саме по такій схемі, тільки ззовні стіни у нас кріпиться плита OSB, а по ній уже вітрозахисна мембрана - вентиляційний зазор, 50 мм пінопласту і декоративна штукатурка. Так ми будуємо зараз дуплекс на 2 сім'ї в районі ЛПЗ. Приходьте - дивіться! Завжди раді Вас бачити! =)

Дана технологія широко використовується скандинавськими виробниками каркасних будинків. Навіть можу вказати чудовий фінський завод по виготовленню каркасних будинків - "KASTELLI".

А ось як здійснюють будівництво стін в Німеччині: спочатку збирають стіни на заводі, також зашивають всі комунікації в стіни (воду, отоплення, електрику....)
Далі за допомогою крана збирають весь будинок на місці за 1-2 дня! До цього нашій Волині ще довго рухатись =)


Також хотів би Вам навести приклад Російських норм теплоізоляції з нормативного документа СП 31-105-2002:

Для теплоизоляции по варианту "б" снаружи стенового каркаса рекомендуется использовать жесткие или полужесткие теплоизоляционные материалы, которые одновременно могут выполнять функцию наружной защитной обшивки стенового каркаса.

9.3.1. Общие положения

9.3.1.1 Устройство пароизоляции и защиты от воздухопроницания в утепленных ограждающих конструкциях дома (стенах, перекрытиях, крышах, полах по грунту) должно предотвратить накопление конденсата внутри конструкций в результате диффузии водяных паров, эксфильтрации внутреннего воздуха из отапливаемых помещений в зимнее время и инфильтрации наружного воздуха.

9.3.1.5 Для защиты от проницания внутрь наружных стен наружного воздуха, которое может происходить в случаях, когда давление воздуха снаружи дома превышает давление воздуха внутри, следует с наружной стороны утеплителя располагать слои материалов с низкой воздухопроницаемостью. Эти слои не должны препятствовать удалению водяных паров из конструкции наружу.

9.3.2.9 Водовоздухозащитный слой выполняется из специального водовоздухозащитного материала (например, полиолефин, перфорированный полиэтилен), обладающего низкой водо- и воздухопроницаемостью, но проницаемого для водяных паров*(2), уложенного не мене, чем в два слоя непосредственно по утеплителю и не менее чем в один слой - по поверхности наружной защитной обшивки каркаса.

Отже, вони рекомендують, хоч і не зобов'язують, ставити жорсткі або напівжорсткі матеріали зовні «пирога» стіни. У разі, якщо такі матеріали не використовуються, потрібний подвійний шар вітрозахисної плівки.


Також хочу надати Вам можливість переглянути каталог технічних рішень, де застосовуються OSB панелі та деталей конструкцій.
Чудовий матеріал тут.

Є багато способів будівництва будинків, зведення стін, облаштування теплоізоляції, пирога стіни, матеріалів, вузлів конструкцій та технологічних рішень.

Для Вас ми підберемо найбільш оптимальну технологію будівництва каркасного будинку, враховуючи Ваші індивідуальні побажання, спосіб життя, розміщення ділянки, її характеристики і тд...


Але повернемось до нашого будиночку.
Вирішуємо, що електрику сховаємо в підлозі та перекритті, каналізація під підлогою, вода відкрита, опалення електричними конвекторами.


Ось ми і підготовили перші начерки будинку.

Як Ви помітили, ми застосували рішення з різними кроквами: одні довгі зі звисом, інші (ті, які на самому будинку) - закінчуються на стіні.
Це чисто технологічно, щоб звіси могли бути будь-якими, і робити їх  простіше знизу, ніж збирати під дахом та пилити стропильну доску. На місці просто зберуть готове, а далі все готове для підшиття софітом. =)

Також чисто технічне рішення, що стропила в нас на коньку стикаються в стик і з двох сторін скріплюються фанерною накладкою ФСФ чи OSB-3 у формі трикутника. Справа в тому, що підшивка оздоблювального матеріалу буде під коньок і там не потрібно зайвих дощок. А за допомогою такої накладки легко потім буде працювати з одобленням та підшивати верх мансарди.
Ось ще один начерк.


На рахунок пиломатеріала, то ми будемо використовувати доски таких січень:
150х50 мм для зовнішніх стін, 200х50 мм для перекриття та даху, 100х50 мм для внутрішніх стін, 50х50 мм для обрешітки зовнішніх стін та крокв даху, 150х25 мм для зовнішнього оздоблення будинку.

Дах буде оздоблюватись  м'якою черепицею, тобто - крокви, обрешітка, контробрешітка, OSB 10мм і м'яка черепиця.

продовження на наступній сторінці: як ми будуємо, продовження....





Форма входу
Пошук
Календар
«  Грудень 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбНд
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Архів записів
Друзі сайту
Статистика

Онлайн всього: 1
Гостей: 1
Користувачів: 0